Этапы работ по строительству
Фаза планирования на самом деле наименее предсказуема по длине. Даже если вы уже имеете конкретное представление о том, где вы планируете построить, какова ситуация на рынке недвижимости, сколько вы планируете денег вложить в строительство и каким вы видите свой дом (в архитектурно-конструкционном плане).
Может занять некоторое время, чтобы найти или изготовить индивидуальный идеальный план дома, найти безопасные решения на строительство, выбрать генерального подрядчика, обсудить , какие материалы будут использоваться, составить смету расходов и план работ.
В некоторых организациях вам потребуется минимум один месяц, чтобы завершить этот этап. Но не у нас! Все подготовительные «бумажные» работы мы делаем буквально от нескольких дней до недели. И уплатить первый взнос вы можете вместе с подписанием договора на строительство. Обычно предоплата составляет порядка 5%, но при желании вы можете внести больше средств.
подготовка строительной площадки
Подготовительные и работы по доставке материалов довольно предсказуемым с точки зрения времени, но может варьироваться в зависимости от организации производственных сроков доставки, а также доступности материалов. Например, сосну, заготавливаемую у нас в области, мы можем доставить в течении нескольких дней.
Но перед этим необходимо подготовить место для строительства.
Имейте в виду, что средняя фаза зависит не только от графика генерального подрядчика. Помешать может плохая погода. Но в любом случае, второй этап оплаты наступает тогда, когда большинство (или все ) строительных материалов доставлены. Обычно это около 60-65%, и большая часть этой суммы – чистая себестоимость материалов и доставки.
Это когда происходит волшебство – у вас появляется реальный дом. Даже когда вы видите только сруб, вам уже кажется, что дом почти готов. На самом деле действительно, сруб поставить можно за неделю-две. Но после этого еще работ достаточно – это и утепление дома, и герметизация, гидроизоляция, и прочие достаточно сложные технологически операции.
Кроме того, дом деревянный – поэтому какое-то время должно пройти, перед тем как заниматься окончательной отделкой – чтобы дом прошел усадку.Вне зависимости от того, на какие конкретно работы вы заключили договор, время окончательной оплаты всех произведенных работ происходит только после окончания строительства.
строительстве любого дома закладывается 10% минимум на непредвиденные
расходы. Поэтому уточнение и подсчет расходов дает реальную стоимость дома.
это примерно 30-40% от общей суммы.